Коттеджные поселки в Новой Москве: обзор предложений и стоимость недвижимости
Недвижимость в Новой Москве сегодня становится все более привлекательной альтернативой квартирам в центре столицы. Покупатели домов и квартир в этом районе получают практически все преимущества столичной жизни, но без недостатков мегаполиса. Одним из главных преимуществ Новой Москвы является более низкая стоимость недвижимости по сравнению с пределами МКАД. Кроме того, экология в этом районе лучше, чем в центре, что также привлекает покупателей.
Однако, несмотря на отдаленность от центра, в Новой Москве развитая инфраструктура и предложение жилья заметно растет. В прошлом году было введено в эксплуатацию 1,2 млн квадратных метров жилья, а к началу следующего года построят еще около 1,6 млн квадратных метров. Такой активный темп строительства объясняется высоким интересом со стороны будущих покупателей, особенно коттеджных поселков.
Одной из главных преимуществ Новой Москвы является ее статус – здесь находится территория города Москвы, что позволяет жильцам получить столичную регистрацию и все ее преимущества. Но не только это делает этот район привлекательным для покупателей недвижимости.
В поисках экологически чистой обстановки, люди все чаще обращают свой взор к Новой Москве. Более половины территории района занимает лес, а в его окрестностях много чистых водоемов, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Кроме того, здесь можно найти множество исторических памятников, таких как старинные церкви и усадьбы.
Транспортная ситуация в Новой Москве находится в стадии развития, однако перспективы весьма обнадеживающие. Планируется ремонт дорог и открытие новых станций метро, а также создание крупных транспортно-пересадочных узлов. Эксперты полагают, что стоимость жилья здесь может вырасти на 15% и более после открытия новых станций метро, но на данный момент есть возможность купить коттеджи по относительно невысоким ценам. В ближайшем будущем на территории Новой Москвы планируется разбить 45 парков, что дополнительно подчеркнет привлекательность этого района для жизни и отдыха.
В Новой Москве продолжает активно развиваться малоэтажное строительство. Представители данного сектора заявляют, что около трети всего жилья на территории крупнейшего города России приходится именно на частные дома, коттеджные поселки и таунхаусы. Всего на территории Новой Москвы выделено 86 поселков, включая многоквартирные жилые комплексы, а также более 6 тысяч объектов жилья. Процентное соотношение типов жилья представлено таким образом: квартиры составляют около 35%, участки без подряда – 25%, таунхаусы – 25%, коттеджи – остальная часть.
Главным потребителем недвижимости по-прежнему являются москвичи. Большинство новых объектов строительства находится в трех районах: Московском, Коммунарке и прилегающей к Южному Бутово территории. При этом стоимость жилья в Новой Москве на 10% выше, чем на пригороде, но зато значительно ниже, чем в пределах МКАД.
Такое относительно высокое соотношение цен вполне оправдано. Владельцы недвижимости в Новой Москве, будучи фактически москвичами, меньше нуждаются в дополнительных тратах на дорогу в городской центр. Кроме того, поселки Новой Москвы представляют оптимальный выход для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни, но ограничен в средствах или не любит городскую суету в столице.
Стоимость таунхаусов в этом районе составляет в среднем 13,8 млн рублей. Дома, расположенные в пределах 25-30 км от МКАД, имеют чуть более высокую цену в диапазоне 30-50 млн рублей, в зависимости от площади дома и прилегающего участка. Участков без подряда в Новой Москве не так много, и искать их стоит только в нескольких поселках. В среднем стоимость 100 кв. м земли с учетом коммуникаций – чуть менее 1 млн рублей. Нами рекомендуется покупать землю без подряда уже сегодня, так как в ближайшем будущем таких возможностей может и не быть.
Следует отметить, что с утверждением генерального плана Новой Москвы начнутся изменения в качестве и количестве поселков. Проектирование коттеджных поселений будет происходить с учетом новых градостроительных норм, и расположение участков без подряда сместится к 25-30 км до района Малого бетонного кольца. Рынок предложений в Новой Москве весьма разнообразен и представлен как недорогими поселками, так и лакшери-проектами.
Зеленые холмы
В 26 км от МКАД по Киевскому шоссе расположен коттеджный поселок класса премиум, называющийся "Зеленые холмы". Как можно догадаться из его названия, поселок находится в живописной холмистой местности, около чистой реки Охты. Недалеко находятся горнолыжные базы. Площадь поселка составляет 26 га, разделенных на 100 участков земли от 10 до 25 соток.
В поселке есть все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация. Вы можете выбрать готовый дом или участок без подряда.
Инфраструктура поселка предусматривает не только возможности для спорта и активного отдыха, такие как спортивные и игровые площадки, но и возможность прогуляться в спокойном окружении.
Безопасность жильцов поселка обеспечивается круглосуточной охраной и пропускным режимом, что увеличивает уровень комфорта и спокойствия.
Цена на участки начинается от 670 000 рублей за сотку. "Зеленые холмы" - это прекрасное место для жизни, наслаждаясь красивой природой, не уезжая за город.
"Зосимово" - уютный коттеджный поселок, ориентированный на формат "смарт-сити", где жильцы могут наслаждаться самодостаточной инфраструктурой. Его расположение на Киевском шоссе в 40 км от столицы дает возможность наслаждаться изысканным загородным стилем жизни, не далеко от большого города.
Поселок состоит из двух зон: Первый этап занимает 40 гектаров, второй - 46,47 гектара. В продаже есть участки размером от 7 до 25 соток, а также уже построенные готовые дома, чтобы устраиваться сразу после покупки.
Коммуникации являются полными: есть доступ к водопроводу, газопроводам, электричеству, а также центральной канализации.
Большинство участков представляют собой чистые площади без подряда, что позволяет жильцам самостоятельно заниматься благоустройством территории.
Инфраструктура "Зосимово" соответствует принципу "все под рукой": здесь есть все, что нужно для комфортного проживания, включая группы временного пребывания для детей, магазин, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж и зона барбекю.
Разумеется, безопасность обеспечивается на должном уровне: круглосуточная профессиональная охрана, пропускной режим и патрулирование в дневное и ночное время заставят чувствовать себя защищенно.
Стоимость такого роскошного отдыха приходится от 200 000 до 612 000 рублей за сотку. Но несомненно, "Зосимово" может считаться лучшим выбором для любителей загородной жизни в окружении комфорта и безопасности.
В некоторых случаях, при поиске идеального места для жизни, некоторые люди предпочитают переехать за город, чтобы наслаждаться живописной природой и тихим окружением. Именно поэтому Поселок Стольный находится в престижном тихом районе, всего в 32 км от Москвы по Калужскому шоссе. Поселок представляет собой общественное уклад, состоящее из 214 участков площадью от 8 соток. Общая площадь поселка составляет 28 га.
Однако, красота местности вокруг поселка не заканчивается просто на его территории. Неподалеку находятся исторические достопримечательности, такие как Никольская церковь 17 века и старинная усадьба Шереметьевых с парком в английском стиле. Также рядом с поселком находятся каскад прудов, река и густой лиственный лес, которые делают это место еще более красивым и уникальным.
Поселок Стольный обладает всеми необходимыми коммуникациями. Это включает водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию. На участках нет готовых домов, владельцы могут строить свои дома самостоятельно, поэтому здесь можно создать идеальное жилье, где каждый участок будет приспособлен к индивидуальным потребностям.
В этом районе также есть различные инфраструктуры, которые обеспечивают комфортный образ жизни. Они включают в себя магазины, детский сад, группу пребывания ребенка, спортивные и игровые площадки, а также благоустроенную прогулочную зону около пруда.
Безопасность также является одним из ключевых факторов для жильцов, которые живут в поселке Стольный. Для обеспечения этого, на территории поселка работают круглосуточные охранники, а также действует пропускной режим.
Цена за сотку здесь начинается от 6400 долларов, поэтому для тех, кто ищет место для постройки своего деревенского дома, поселок Стольный может быть оптимальным выбором.
Поселок бизнес-класса "Лесное озеро", расположенный в 25 км от Москвы по Калужскому шоссе, был построен в 2003 году. На сегодняшний день, этот поселок заселен и полностью благоустроен. Однако, в 2013 году была запущена вторая очередь, которую назвали "Оазис". Жилой район имеет площадь в 8,9 га и состоит из 41 лесного участка площадью от 15 до 25 соток. Также на продажу выставлены несколько участков в самом "Лесном озере". Чистейшее озеро родникового происхождения, которое расположено в центре поселка, является одной из главных достопримечательностей "Лесного озера".
Жилой комплекс имеет все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию. Жители могут приобретать участки без подряда или выбрать один из готовых коттеджей.
Инфраструктура "Лесного озера" включает в себя спортивные и игровые площадки, обширные рекреационные зоны. Неподалеку находится город Троицк со всей необходимой инфраструктурой.
Жители поселка могут чувствовать себя в полной безопасности благодаря наличию круглосуточной охраны, пропускного режима и видеонаблюдения.
Стоимость участков на "Лесном озере" начинается от 561 000 рублей за сотку.
Коттеджный поселок "Сосновый бор" расположен всего в 33 км от Москвы и имеет удобный доступ с Варшавского и Калужского шоссе. Поселок занимает площадь в 43 га и имеет 184 земельных участка различной площади от 10 до 40 соток. В окружении многолетнего соснового бора, здесь можно наслаждаться свежим воздухом и увидеть сказочные лесные пейзажи на берегу реки.
Безопасность жильцов "Соснового бора" - приоритет для поселка. Круглосуточная профессиональная охрана, видеонаблюдение, патрулирование днем и ночью и пропускной режим создают защищенную среду для жизни.
Для наибольшего удобства жильцов, в поселке "Сосновый бор" есть не только чудесная природа и красивый ландшафт, но и инфраструктура. К дополнительным удобствам можно отнести детские и спортивные площадки, прогулочно-парковую зону, а также систему внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой. Освещение обеспечивает комфортное передвижение посетителям и жителям поселка в темное время суток.
Участки предлагаются с различными коммуникациями, включая водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию. А также есть возможность приобрести участки с готовыми домами и домами под чистовую отделку.
Станция метро Подольска находится всего в 10 км от поселка "Сосновый бор", что позволяет жителям посещать торговые центры, фитнес-клубы и рестораны, не чувствуя себя оторванными от цивилизации. Цена на земельные участки начинается от 510 000 рублей за сотку, приобретение участка - отличная возможность для тех, кто ищет место для постоянного проживания или уединенного отдыха от городской суеты.
Поселок «Чистые пруды» – уютный и благоустроенный коттеджный комплекс, расположенный в лесной зоне на юго-западе Новой Москвы. От столицы по Киевскому или Минскому шоссе его отделяет всего 20 км. Поселок занимает площадь 30 га и, благодаря своей популярности, предложения ограничены, хотя здесь еще можно приобрести участок земли, дом или таунхаус.
По множеству коммуникаций в «Чистых прудах» не придется беспокоиться: есть водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. На выбор предлагаются земельные участки без подряда, готовые дома без отделки и таунхаусы.
В поселке развита инфраструктура: здесь есть магазины, супермаркеты, аптеки, спортивные площадки, игровые площадки и даже прибрежная зона для прогулок.
Безопасность жителей «Чистых прудов» обеспечена круглосуточной охраной, пропускным режимом и видеонаблюдением.
Стоймость земельных участков в поселке «Чистые пруды» начинается от 612 000 рублей за сотку, что делает этот коттеджный комплекс доступным для большинства желающих.
Фото: freepik.com